|
|
|
 |
| Подробная информация |
|
|
|
Выселение бывших членов семьи собственника
Жилищный кодекс Российской Федерации, введенный в действие 1 марта 2005 года, содержит ряд новелл и изменений в отличие от ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР. Не все из нововведений Жилищного кодекса РФ получили общественную поддержку.
Одним из наиболее часто обсуждаемой и спорной является норма, предусмотренная в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Указанное положение позволяет собственнику жилого помещения выселить бывшего супруга из жилого помещения, принадлежащего собственнику.
Согласно указанной нормы закона в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Необходимо отметить, что Жилищный кодекс РФ связывает прекращение право пользования жилым помещением собственника только с прекращением семейных отношений, т.е. с расторжением брака или признанием брака недействительным.
Что же делать в ситуации, когда брак был расторгнут до введения в действие Жилищного кодекса РФ, может ли собственник жилого помещения просит выселить бывшего супруга из жилого помещения? Так как жилищные правоотношения являются длящимися, то собственник жилого помещения праве обратиться в суд с требованием о выселении бывшего супруга из принадлежащего собственнику жилого помещения и в случае, когда брак был расторгнут до вступления в действие Жилищного кодекса РФ.
Необходимо особо отметить, что закон допускает и исключения из общего правила о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника. Согласно статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Однако таким порядком выселения может воспользоваться только собственник жилого помещения, к муниципальным жилым помещениям эти нормы закона не применяются. Хотя это не означает, что никто не может быть выселен из муниципального жилья, для этого существует иные основания, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.
|
|
|
|
